プロパティマネジメント部門

PM
 昭和32年の創業以来、私達はビル管理業務に関する長年のノウハウを幅広く蓄積してきました。また、時代の要請に応えるべく、県内でいち早くPM(プロパティ・マネジメント)事業を進めています。
 PM事業はビル運営から管理までの多種多様な業務の遂行に必要不可欠である高度なノウハウと、総合力を備えているからこそできる事業です。
 さらに、私たちは社会資本整備に活用されているPFI事業へも積極的に参加して、地域社会に貢献してまいります。

プロパティマネジメント事業

運営業務

ビルの運営オーナーに代わってお手伝いをします。

●テナント誘致
●テナント管理
●予算・収支管理
●建物情報管理
●ライフサイクルコスト管理
●各請求書発行代行

管理業務

ビルを優良な資産として保つお手伝いをいたします。

設備 ●日常設備 ●Hi-NET(広域ビル管理システム) ●環境保全および衛生管理業務 ●非常時対応 ●修繕・保全工事
清掃 ●日常・定期・特別清掃 ●ガラス・外壁清掃 ●廃棄物運搬処理およびリサイクル指導 ●ロールタオル・玄関オリジナルマットのリース
警備 ●有人警備・機械警備 ●非常時対応
環境 ●環境測定分析 ●環境アセスメントおよびコンサルティング ●院内感染防止関連業務

工事業務

工事管理・テナントとの折衝も重要な業務です。

テナントからの工事依頼
オーナーからの依頼工事

コンサルティング

管理のプロのアドバイスで、管理コストを抑える仕様・システムをご提案。
また使い勝手のよいオフィスの実現

企画 ●運営・企画アドバイス
管理仕様 ●清掃業務 ●設備管理業務 ●警備業務
ライフサイクル ●LCC(ライフサイクルコスト)プランの作成
コストプランの作成
アウトソーシング ●受付業務委託 ●人材派遣

管理支援ソフト

このソフトを利用して、ビルに関するあらゆる情報を網羅し、データベースとして管理します。
それにより、総括的な情報と、様々な分析結果を提供いたします。
さらに、インターネットを通じて、建物の運営・管理状況をオーナー様、また管理会社の双方からリアルタイムで
確認することも可能ですので、より戦略的なビル運用を行うことができます。

■支援ソフト画面イメージ:○予算・収支管理 予算・実績管理⇒○長期修繕計画⇒○光熱費月別比較グラフ

  • 建物基本情報
  • 賃貸契約リスト
  • メンテナンス履歴情報
  • 地図管理情報
  • フロア別利用面積リスト
  • 機器、部材、備品リスト
  • 写真管理
  • 所有ビル利用面積リスト
  • エネルギー管理
  • 電子書庫
  • 建物写真集
  • 資産収支分析
  • 予算実績管理
  • 資産原価管理
  • 長期修繕管理
  • 本日のスケジュール
  • 資産クレーム管理
  • テナント情報管理
  • クレーム、不具合管理
  • クレームリストポートフォリオ
  • 長期収支管理
  • クレーム履歴分析
  • 資産空室率管理
  • 総合収支
  • 設備管理台帳